Задать вопрос
online-консультанту
Перезвонить мне
8 (495) 215-53-22 Часы работы: Пн-Вс 9:00-19:00

  • О компании
  • Услуги
  • Цены
  • Полезные статьи
  • Контакты
  • 

    Вопросы и ответы

    Новости

    Оценка имущественных комплексов

    Имущественный комплекс предприятия — это совокупность всех находящихся в его собственности объектов, либо определенная их часть К таким объектам могут относиться, в частности, недвижимость, оборудование, транспортные средства, а также нематериальные активы (лицензии, патенты, торговые марки и тому подобное). Независимая экспертная оценка имущественного комплекса предприятия — это объемная и многоплановая работа по расчету полной стоимости всех имущественных прав компании, то есть, всех объектов, состоящих у нее на балансе (или их части).

    Практика специалистов Центра экспертизы и оценки показывает, что чаще всего оценка имущественных комплексов компании необходима в следующих случаях.

    1. Если имущественный комплекс или его часть является объектом купли или продажи. Независимая оценка позволяет наиболее точно определить рыночную стоимость объекта сделки в конкретных условиях и в данный момент времени.
    2. Если объект оценки служит взносом в уставный фонд предприятия. В случае неденежного вклада его оценка, согласно законодательству, проводится в обязательном порядке.
    3. Если имущественный комплекс служит залогом при получении компанией кредита. В этом случае оценка залога также обязательна по закону. Чаще всего залогом становятся основные фонды предприятия — например, недвижимость.

    Кроме того, подобная оценка необходима для уточнения размера налогооблагаемой базы компании, при заключении договоров страхования имущества и ответственности, для ведения судебных споров, при заключении договоров аренды имущества, для продажи имущества предприятия с торгов и во многих других случаях.

    Оценка имущественных комплексов — одно из важнейших направлений деятельности наших специалистов. Основное отличие этой процедуры от оценки бизнеса заключается в том, что объект оценивается в отрыве от финансовых показателей деятельности предприятия, особенностей и эффективности управления им, а также рыночной конъюнктуры. Оценщик по умолчанию исходит из максимально эффективного варианта использования данного имущества.

    Комплекс методик, используемый нашими оценщиками для определения стоимости имущественного комплекса предприятия, базируется на затратном, сравнительном и доходном подходах. При оценке обязательно учитывается тот факт, что элементы имущества предприятия могут увеличивать свою стоимость при взаимодействии друг с другом.

    Отчет о независимой оценке имущественного комплекса предприятия — это официальный документ, который обязаны принимать к рассмотрению все государственные органы.