Задать вопрос
online-консультанту
Перезвонить мне
8 (495) 215-53-22 Часы работы: Пн-Вс 9:00-19:00

  • О компании
  • Услуги
  • Цены
  • Полезные статьи
  • Контакты
  • 

    Вопросы и ответы

    Новости

    Оценка залога

    Залог является одним из наиболее надежных (а потому — востребованных) методов обеспечения исполнения долговых обязательств. Он позволяет удовлетворить требования кредитора вне зависимости от текущего финансового состояния должника или его поручителей. Как правило, в качестве залога выступает имущество. Оценка такого имущества является непременным условием получения банковского кредита — в договоре указываются не только физические параметры залогового имущества, но и его оценочная стоимость. Причем стоимость имущества должна покрывать не только размер кредита, но и проценты, начисляемые за его использование. Правильная оценка залога одинаково необходима и банку, и получателю кредита.

    Теоретически залогом может служить любое имущество, но на практике чаще всего в этом качестве выступают:

    • объекты недвижимости (производственные и жилые здания, помещения);
    • автомобили;
    • оборудование;
    • ценные бумаги (акции, облигации, векселя);
    • обязательства и права (авторские права, долговые требования, патенты и так далее).

    Обратитесь в Центр экспертизы и оценки — наши специалисты быстро и профессионально оценят залоговое имущество, предотвратив возможные разногласия между кредитором и должником, а также определив справедливый размер кредита, выдающегося под залог.

    Существует несколько основных видов оценки залога, в зависимости от целей данной процедуры.

    1. Оценка недвижимости, служащей залогом в процессе ипотечного кредитования.
    2. Оценка активов компании при получении ей банковского кредита.
    3. Оценка материального и нематериального залогового имущества для его продажи в целях обеспечения требований кредитора.
    Отметим, что оценка залогового имущества может осуществляться неоднократно, на различных этапах взаимодействия кредитополучателя и кредитора. Результаты такой оценки могут отличаться, поскольку имущество, служащее залогом, может со временем изменить свою стоимость. Своевременная независимая оценка залога поможет избежать споров и конфликтов между сторонами кредитного договора.

    Оценка залогового имущества производится на основе подробного анализа самих активов, а также возможности их наиболее эффективного использования и ликвидности — как в текущих рыночных условиях, так и в перспективе. Как и во многих других видах оценки, здесь используется сразу несколько подходов к определению стоимости: затратный, доходный и сравнительный.

    Опыт наших экспертов — гарантия того, что банк не усомнится в обоснованности оценки стоимости имущества.