Задать вопрос
online-консультанту
Перезвонить мне
8 (495) 215-53-22 Часы работы: Пн-Вс 9:00-19:00

  • О компании
  • Услуги
  • Цены
  • Полезные статьи
  • Контакты
  • 

    Вопросы и ответы

    Новости

    Оценка дач

    Оживление на рынке загородной недвижимости способствует увеличению спроса на такую услугу как оценка дач, загородных домов и земельных участков. Конечно, дачи были и остаются самым распространённым объектом сделок в этом секторе рынке, именно поэтому оценка стоимости дачи — это задача, которая ставится перед нашими специалистами достаточно часто.

    Независимая оценка стоимости дачного участка особенно важна потому, что в настоящее время спрос на этот вид недвижимости превышает предложение, таким образом, необоснованно завышенные цены на дачи — явление сегодня нередкое. Помочь в этой ситуации может определение стоимости дачи, проведённое в нашем центре экспертизы и оценки.

    Осуществление оценки недвижимости, будь то дача, земельный участок, коттедж или городская квартира — это процесс, требующий от специалиста, подготавливающего экспертное заключение, исчерпывающих знаний и большого опыта работы с недвижимостью. Для определения стоимости дачи следует учесть множество факторов, среди которых главными являются удалённость рассматриваемого участка от ближайшего города, автомагистралей, железной дороги и других объектов транспортной инфраструктуры, а также экологическая обстановка в районе.

    Большую роль в формировании цены на дачный участок играет наличие или отсутствие природных или искусственных водоёмов, лесных массивов и общая эстетическая привлекательность местности, на которой расположена дача. Несомненно, на стоимость участка оказывают влияние и такие характеристики как состояние и тип почвы, климатические условия региона, репутация дачного посёлка и окружающих его сёл и деревень, а также наличие центральной канализации, водоснабжения и так далее.

    Для подсчёта реальной стоимости дачного участка необходимо не только учесть все вышеперечисленные факторы, но и произвести визуальный осмотр объекта на месте, произвести протоколирование недвижимости и участка, прилегающего к ней, а также изучить пакет документов, предоставить которые должен хозяин оцениваемой дачи. После этого производится анализ цен на загородные участки в конкретном районе и подготавливается итоговое заключение, которое будет крайне важным для выгодной покупки или продажи дачи, при заключении договора страхования, для сдачи участка в аренду, для кредитования под залог или для удачного разрешения имущественных споров.

    Уделим немного внимания документам, которые необходимо предоставить экспертам-оценщикам. Это, в первую очередь, правоустанавливающие документ на объект оценки, среди которых можно назвать договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности. Необходимо также предоставить техпаспорт, полученный в бюро технической инвентаризации и список всех подсобных и хозяйственных помещений и сооружений, возведённых на прилегающем участке. Возможно, что для оценки недвижимости понадобятся и другие документы, о чём вас заранее предупредят наши сотрудники на предварительной консультации.

    Специалисты-оценщики нашего центра экспертизы всегда готовы провести оперативную и точную оценку стоимости дачи, земельного участка или коттеджа и выдать экспертное заключение, оформленное в соответствии с действующим законодательством.