Задать вопрос
online-консультанту
Перезвонить мне
8 (495) 215-53-22 Часы работы: Пн-Вс 9:00-19:00

  • О компании
  • Услуги
  • Цены
  • Полезные статьи
  • Контакты
  • 

    Вопросы и ответы

    Новости

    Оценка коттеджей

    Оценка стоимости коттеджей — одна из самых востребованных услуг, предоставляемых сотрудниками нашего Центра независимой экспертизы. Это связано с тем, что наиболее перспективным сегментом рынка недвижимости в нашей стране сегодня является покупка и продажа загородной недвижимости, в частности, коттеджей.

    Чаще всего оценка коттеджа проводится перед его покупкой или продажей. Реальную стоимость загородной недвижимости определить достаточно трудно, это задача специалиста — так как в этой сфере строительства достаточно мало типовых архитектурных проектов, и большая часть коттеджей имеет уникальную планировку. Есть и множество других факторов, которые напрямую влияют на рыночную стоимость загородной недвижимости. Сделать верный вывод на основе анализа этих факторов может только команда экспертов, обладающих обширным опытом во многих сферах.

    Стоит отметить, что оценка стоимости коттеджей и другой загородной недвижимости может пригодиться не только в случае заключения договора о купле-продаже. Информация о стоимости дома, дачи или земельного участка крайне важна в случае, если вы планируете заключить договор о страховании собственности или собираетесь получить кредит под залог коттеджа, дачи и так далее. Часто оценка стоимости загородной недвижимости требуется для определения налога, для предоставления в суде или при разделе имущества. Словом, оценка коттеджей — это крайне востребованная услуга.

    Для того чтобы наши специалисты могли провести оперативную и точную оценку стоимости коттеджа, им необходимо иметь в своём распоряжении стандартный комплект документов. Сюда входят копии документов, подтверждающих право собственности на оцениваемый коттедж, справки БТИ (поэтажный план, экспликация), кадастровый план земельного участка на котором возведён коттедж, а также документы, удостоверяющие личность заказчика оценочной экспертизы. В случае если земля, на которой построен дом, не является собственностью владельца коттеджа, может потребоваться договор аренды этого земельного участка.

    Процесс оценки стоимости коттеджа, как и оценку любого другого объекта загородной недвижимости, можно разделить на четыре этапа. Это подготовка, сбор информации, расчёт стоимости и подготовка отчёта.

    Подготовительный этап осуществляется до заключения договора с центром экспертизы и включает в себя определение цели оценочной экспертизы, ознакомление с документами заказчика, согласование сроков оценки, её стоимости и так далее. Заключительной операцией подготовительного этапа является, собственно, само заключение договора на проведение оценки стоимости коттеджа.

    Сбор информации подразумевает проведение визуального осмотра оцениваемого объекта, во время которого осуществляется описание его особенностей и фотографирование коттеджа с разных ракурсов. Во время сбора информации учитываются все особенности земельного участка и окружающей его территории, осматриваются хозяйственные постройки, изучается транспортная инфраструктура данного района местности, уточняется наличие инженерных коммуникаций и так далее.

    После сбора информации специалисты приступают к расчёту стоимости коттеджа, во время которого осуществляется анализ рынка недвижимости, в частности, изучаются сделки различного характера, связанные с аналогичными объектами в данном регионе. Затем осуществляется поэтапное определение стоимости коттеджа, которое производится несколькими способами для наибольшей точности оценки.

    После получения результатов оценки, наступает очередь последнего этапа экспертизы, заключающегося в подготовке отчёта о проделанной работе, который подписывается работавшими над оценочным проектом специалистами и предъявляется заказчику.

    Сотрудники нашего центра всегда рады помочь вам и осуществить оперативную независимую оценку любых объектов недвижимости, включая квартиры, дома, дачи, коттеджи, гаражи и многое другое. Многолетний опыт, обширный багаж знаний и слаженная работа профессионалов позволяют гарантировать точность оценки, которая будет проведена в полном соответствии с актуальным законодательством.