Задать вопрос
online-консультанту
Перезвонить мне
8 (495) 215-53-22 Часы работы: Пн-Вс 9:00-19:00

  • О компании
  • Услуги
  • Цены
  • Полезные статьи
  • Контакты
  • 

    Вопросы и ответы

    Новости

    Оценка складской недвижимости

    Бурное развитие розничной торговли в нашей стране на протяжении последних нескольких лет положительным образом влияет на спрос на складскую недвижимость. Ежедневно только в одной Москве заключаются сотни договоров на покупку, продажу или аренду складов, предназначенных для хранения товаров самых разных видов. Конечно, высокий спрос на операции с данным видом коммерческой недвижимости, повлёк за собой и увеличение потребности в такой услуге как оценка стоимости складских помещений.

    Следует отметить, что осуществление оценки складов существенно отличается от определения стоимости другой коммерческой недвижимости, и уж тем более от оценки стоимости жилых домов. Незнание тонкостей процесса экспертной оценки складских помещений и отсутствие опыта работы в этом секторе коммерческой недвижимости отрицательно скажется на точности определения стоимости оцениваемого объекта. Именно поэтому, если вы хотите узнать как можно более точную стоимость складского помещения, вам следует обратиться к экспертам, специализирующимся на этом виде коммерческой недвижимости.

    В нашем центре независимой экспертизы вы всегда можете получить профессиональную помощь и заключить договор на оценку складской недвижимости со специалистами, которые имеют огромный опыт в этой сфере и обладают всеми необходимыми знаниями для того, чтобы оперативно и максимально точно определить стоимость любого складского помещения или любой другой коммерческой недвижимости.

    Оценка складских помещений чаще всего осуществляется перед заключением договора о купле или продаже склада, а также для постановки на баланс компании и для определения арендной ставки перед заключением договора об аренде складского помещения. Но есть и множество других случаев, в которых может потребоваться экспертное заключение о стоимости объекта коммерческой недвижимости от наших сотрудников. Такое заключение может понадобиться для обеспечения залога при получении кредита или при осуществлении переоценки имущества, предназначенной для снижения налогов.

    Оценка складской недвижимости также проводится для предоставления в суде, во время участия в самых различных судебных процессах, для планирования коммерческой деятельности и для принятия решений в сфере управления бизнесом. Информация о стоимости складского помещения обязательно предоставляется при внесении взноса в уставной капитал компании, при определении ущерба, нанесённого стихийными бедствиями и для оценки ликвидационной стоимости недвижимости, находящейся на балансе фирмы. Словом, экспертное заключение от нашего центра обязательно пригодится вам.

    Для того чтобы наши специалисты могли начать оценку стоимости складского помещения, им необходимо получить в своё распоряжение комплект документов. Это документы, подтверждающие право на коммерческую недвижимость, правоустанавливающие документы, свидетельства о госрегистрации права, договоры, на которых основывается право на имущество. Экспертам, проводящим оценку склада, также понадобятся инвентаризационные и кадастровые документы, а также справки из БТИ. В зависимости от особенностей оцениваемого объекта, может возникнуть необходимость в предоставлении дополнительных документов, о чём специалисты уведомят вас ещё до заключения договора об оценке стоимости складской недвижимости.

    Для того чтобы осуществить оценку стоимости складской недвижимости, специалисту следует проанализировать немало данных, ведь цена склада зависит от множества факторов. В первую очередь, это, конечно же, площадь помещения и его габариты, от которых зависит не только количество товаров, помещающихся на склад, но и возможность маневрирования транспорта, которая напрямую влияет на оперативность погрузочных и разгрузочных работ.

    Немаловажным фактором в определении стоимости склада является близость транспортной инфраструктуры, в большинстве случаев это автомобильные и железные дороги, иногда речные и морские порты. Влияет на цену склада и наличие на его территории охраны, офисов, санузлов, душевых кабин, помещений для отдыха и так далее.

    Наши специалисты для определения стоимости складской недвижимости внимательно изучают все особенности оцениваемое помещение, учитывая все факторы, влияющие на стоимости продажи, покупки или аренды склада. При расчёте стоимости эксперты используют несколько актуальных оценочных методов одновременно, что повышает точность определения стоимости коммерческой недвижимости. После завершения всех этапов расчёта, клиенту выдаётся экспертное заключение, подписанное специалистами и оформленное в соответствии с действующим законодательством.

    Обратившись к нам, вы можете получить профессиональную помощь в оценке стоимости любой коммерческой и жилой недвижимости, автомобильного транспорта, инвестиций, промышленных объектов и многого другого. Мы обязательно поможем!