Задать вопрос
online-консультанту
Перезвонить мне
8 (495) 215-53-22 Часы работы: Пн-Вс 9:00-19:00

  • О компании
  • Услуги
  • Цены
  • Полезные статьи
  • Контакты
  • 

    Вопросы и ответы

    Новости

    Оценка торговой недвижимости

    Сделки, связанные с объектами торговой недвижимости (аренда, купля-продажа), занимают существенную долю в сфере операций с коммерческой недвижимостью. Это приводит к устойчивому росту спроса на оценку стоимости торговых площадей и объектов торговой недвижимости не только в крупных городах нашей страны, но и во всех российских регионах.

    Для того чтобы осуществить объективную оценку стоимости торговой недвижимости, необходимо учесть и проанализировать немало факторов, связанных с рассматриваемым объектом. Главным из таких факторов, является, конечно же, доступность для потенциальных покупателей, так как именно доступность объекта предопределяет прибыль организаций и фирм, работающих на данной торговой площадке.

    Немаловажными критериями, определяющими стоимость торговой недвижимости, являются тип здания, его возраст, конструктивные особенности объекта недвижимости, состояние и наличие инженерных коммуникаций, а также количество парковочных мест рядом с оцениваемым объектом.

    Влияют на стоимость коммерческой недвижимости и такие параметры, как наличие транспортной инфраструктуры, процентное соотношение разных слоёв населения, проживающего рядом, экологическая обстановка, а также общая привлекательность района. При оценке стоимости торговой недвижимости профессионалы учитывают и динамику развития прилегающих территорий, анализируя планы по застройке района, где расположен оцениваемый объект.

    Следует отметить, что оценка большинства видов торговой недвижимости достаточно часто проводится в комплексе, то есть определяется актуальная стоимость всего бизнеса (спецтехника, оборудование, транспортные средства), а не только рыночная стоимость объекта недвижимости.

    Специалисты нашего Центра независимой экспертизы предлагают услуги по оценке стоимости широкого спектра недвижимости. В том числе мы осуществляем профессиональную оценочную экспертизу торгово-развлекательных центров, торговых комплексов и моллов, магазинов, ресторанов и кафе.

    Мы предлагаем профессиональную оценку стоимости торговых площадей любых видов в самые сжатые сроки и по приемлемым ценам. Оценочная экспертиза торговой недвижимости производится в самых разных случаях. Самая распространённая причина для проведения оценки стоимости — предстоящая купля или продажа объекта, часто экспертное заключение может понадобиться при заключении договора аренды (определение арендной ставки).

    Точную стоимость торговой недвижимости необходимо знать при оспаривании кадастровой стоимости в судебном порядке и при других судебных разбирательствах, при постановке объекта на баланс. Оценка торговых объектов и недвижимости проводится при получении банковских кредитов, перед реконструкцией, при заключении договора страхования и для оценки ущерба. Словом, экспертное заключение о стоимости торговой недвижимости может пригодиться в самых разных случаях.

    Для точной оценки стоимости объекта торговой недвижимости и согласно действующему законодательству нашим экспертам потребуется набор документов. Минимальный пакет документации для оценки недвижимости включает в себя правоустанавливающие документы, свидетельство о государственной регистрации, инвентаризационные и кадастровые документы, а также соответствующие справки из бюро технической инвентаризации. Полный список необходимых документов зависит от особенностей каждого конкретного случая — более подробную информацию вы всегда можете получить у наших сотрудников.
    После получения от заказчика всех необходимых документов наши сотрудники приступают к сбору и анализу дополнительных данных. Стоимость торговой недвижимости определяется сразу несколькими способами, что позволяет добиться наиболее высокой точности оценки. Благодаря доступу к актуальной, ежедневно обновляемой информации, поступающей с рынка недвижимости, наше экспертное заключение поможет вам сориентироваться и вовремя принять правильное решение. Специалисты центра независимой экспертизы всегда рады помочь вам — к вашим услугам наш опыт, профессионализм и обширный багаж знаний!