Задать вопрос
online-консультанту
Перезвонить мне
8 (495) 215-53-22 Часы работы: Пн-Вс 9:00-19:00

  • О компании
  • Услуги
  • Цены
  • Полезные статьи
  • Контакты
  • 

    Вопросы и ответы

    Новости

    Оценка зданий и сооружений

    Развитие рынка жилой и коммерческой недвижимости напрямую влияет на популярность такой услуги как оценка стоимости зданий и сооружений. Особенно большой спрос на независимую экспертизу объектов недвижимости, призванную определить актуальную стоимость зданий и сооружений, наблюдается в крупных российских городах, а также в их окрестностях.

    В Москве и Подмосковье оценка недвижимости осуществляется многими компаниями, но выбирать следует те, которые работают на этом рынке достаточно долгое время — ведь для объективного определения стоимости зданий и сооружений необходимо обладать большим опытом в самых разных сферах. Специалисты нашего центра независимой экспертизы работают на рынке оценки недвижимости уже много лет и досконально знают все особенности этого сложного процесса.

    Сегодня узнать актуальную стоимость здания или сооружения хозяину или потенциальному покупателю недвижимости не составит никакого труда — достаточно обратиться к нам, обсудить детали и особенности предстоящей экспертизы и заключить договор с нашими специалистами. В сжатые сроки эксперты нашего центра проведут все необходимые работы и предоставят вам юридически грамотное заключение, оформленное в соответствии со всеми требованиями законодательства. Это заключение вы сможете использовать во всех официальных инстанциях, а также при заключении сделок по купле, продаже или аренды недвижимого имущества.

    Стоит отметить, что определение стоимости объекта недвижимости может потребоваться не только для заключения различных сделок — экспертное заключение пригодится для оформления кредита под залог объектов недвижимости или для заключения договора о страховании. Стоимость коммерческой недвижимости необходимо знать для эффективной работы с основными фондами компании или предприятия (переоценка, ликвидация и так далее), а также для определения долевой стоимости основного капитала предприятия. Экспертное заключение о стоимости сооружения или здания может потребоваться для судебных разбирательств, при оформлении наследства и во многих других случаях.

    Для того чтобы определить стоимость здания или сооружения, необходимо осуществить сбор всей возможной информации об оцениваемом объекте. Оценщикам также необходимо как можно более тщательно изучить особенности местности, где расположено здание и сооружение и собрать информацию о региональном рынке недвижимости. Эксперты выезжают на местность и проводят визуальный осмотр объекта, фотографируют его и недвижимость, расположенную рядом с ним.

    Один из этапов подготовки экспертного заключения заключается в тщательном анализе рыночной стоимости объектов недвижимости, располагающихся в этой же местности и обладающих аналогичными параметрами и характеристиками. Собираются данные о транспортной инфраструктуре рядом с оцениваемым зданием и сооружением, а также данные о наличии инженерных коммуникаций и определяется общая привлекательность района, где расположен объект. Всё это, несомненно, напрямую влияет на стоимость недвижимости.

    Для осуществления наиболее точной оценки объекта недвижимого имущества его стоимость рассчитывается несколькими способами — эксперты устанавливают рыночную, инвестиционную и ликвидационную стоимость здания или сооружения. Эта информация включается в экспертное заключение и играет большую роль в определении объективной стоимости оцениваемого объекта.

    Сотрудники нашего центра независимой экспертизы осуществляют оценку не только жилой и коммерческой недвижимости, но и таких видов сооружений как тоннели, дороги, мосты, железнодорожные пути и так далее. В этих случаях наши специалисты используют специально разработанные способы подсчёта стоимости и учитывают то, что вышеперечисленные сооружения приносят доход, являясь составной частью имущественного комплекса.

    Для определения стоимости зданий и сооружений заказчик должен предоставить экспертам пакет документов. Перечень необходимых документов зависит от особенностей оцениваемой недвижимости, но в большинстве случаев обязательно понадобятся правоустанавливающие документы, справки из бюро технической инвентаризации, документы о наличии обременений у оцениваемого объекта и справка о балансовой стоимости недвижимости. В любом случае, обо всех необходимых для расчёта стоимости объекта документах вы узнаете от наших сотрудников ещё на стадии заключения договора.

    Специалисты нашего центра всегда рады помочь вам определить стоимость любого объекта недвижимости, автотранспорта, бизнеса и многого другого. Богатый опыт и обширные знания нашего сплочённого коллектива всегда к вашим услугам!