Задать вопрос
online-консультанту
Перезвонить мне
8 (495) 215-53-22 Часы работы: Пн-Вс 9:00-19:00

  • О компании
  • Услуги
  • Цены
  • Полезные статьи
  • Контакты
  • 

    Вопросы и ответы

    Новости

    Оценка земли

    Использование земли — одного из самых ценных природных ресурсов — всегда должно осуществляться в строгом соответствии с актуальным законодательством. Законы большинства стран предусматривают строгое следование определённым инструкциям при любых сделках, связанных с землёй, включая её куплю-продажу.

    В нашей стране земля — это инвестиции, которые не обесцениваются с годами, наоборот, стоимость земельных участков (особенно это касается территорий, расположенных рядом с крупными городами) только растёт. Именно поэтому этот сектор рынка бурно развивается, несмотря на все экономические неурядицы. Как следствие, существует большой спрос на такой вид деятельности, как оценка стоимости земли. Она крайне необходима как владельцам земельных участков, так и потенциальным покупателям.

    Оценку земли специалисты разделяют на несколько видов, в зависимости от функционального назначения экспертизы. Это оценка стоимости земель в черте города, оценка стоимости лесных земель, земель сельскохозяйственного назначения и оценка земель особо охраняемых территорий. Стоит также отметить такие обособленные типы экспертизы как оценка земельной доли в кооперативах и товариществах, оценка земельных паёв, оценка права пользования и оценка права аренды.

    Самым же распространённым видом оценки, с которым чаще всего приходится сталкиваться юристам, специалистам по купле-продаже недвижимости и обычным гражданам — это оценка рыночной стоимости земельного участка. Осуществлять оценку стоимости земли необходимо в самых разных случаях. В первую очередь цена на земельный участок может заинтересовать инвесторов, а также владельца участка, собирающегося предоставить свою землю в качестве залогового имущества для получения ипотечного или потребительского кредита.

    Оценка стоимости земельного участка крайне необходима в случае поиска наиболее выгодного способа его использования, экспертное заключение даст возможность хозяину земли принять важное решение и ответить для себя на вопрос о том, стоит ли сдавать участков в аренду или лучше продать его, объективно оценить своё финансовое состояние и так далее.

    Стоит отметить, что существует стандартный пакет документов, необходимый для оценки стоимости земли. В большинстве случаев это документы, устанавливающие право на оцениваемый земельный участок, его кадастровый план, информация о площади и категории участка, сведения о состоянии инженерных коммуникаций (если таковые на участке имеются), а также сведения об обременениях и ограничениях данного земельного участка. Это далеко не полный список документов — может потребоваться дополнительная информация, о чём вы будете уведомлены специалистом, который занимается составлением отчёта по вашему земельному участку.

    Мы хорошо понимаем важность объективной и независимой оценки стоимости земельных участков — как для владельцев земли, так и для покупателей, поэтому тщательно подбираем персонал для нашего центра. Все наши сотрудники имеют большой опыт в сфере оценки недвижимости и земли, юридически грамотны и способны оперативно и качественно определить стоимость земли даже в самых неоднозначных случаях.